Mājokļa salīdzinātājs

Novembris 9, 2014

Sapņojat par jaunu mājokli vai jau meklējat to, pieejamas daudzas mājas lapas ar dažādiem nekustamo īpašumu piedāvājumiem un ja pat Jums ir izdevies atlasīt labāko piedāvājumu, tad izvēlēties vispiemērotāko mājokli ir pietiekami grūts uzdevums. Varbūt ir iespējams atvieglot izvēli, SEB piedāvā rīku, kas vienkāršo mājokļu salīdzināšanu un izvēli.

Apkopojiet izvēlētos nekustamos īpašumus un pievienojiet tos salīdzināšanas rīkam. Ja vēlaties saglabāt šo informāciju, reģistrējaties kā lietotājs. Jūsu informācija būs pieejama tikai Jums, tagad varat salīdzināt un izvēlēties, kurš mājoklis Jums ir piemērotākais. Izvērtējiet katram mājokļa iekārtojumu, atrašanās vietu un cenu, vai arī pievienojiet savus kritērijus, lai padarītu izvēlni vēl personiskāku. Izmantojiet kartes skatījumu, lai aplūkotu attālumu no Jūsu izvēlētā īpašuma līdz darbavietai, skolai vai citiem svarīgiem objektiem. Pateicoties šīm salīdzināšanas iespējām, labākā mājokļa izvēlne kļūs Jums daudz vieglāka.

Cik vērts ir tavs pārdodamais auto?

Septembris 24, 2014

Cilvēki domā, ka, tā kā viņu auto ir vērts € 7000 un tie ir parādā € 10,000, viņiem nāksies to iemainīt dīlerim, lai nomaksātu parādu.

Es zinu, ka Jūs esat redzējuši reklāmas… “Mēs atmaksāsim visu, ko Jūs esat parādā!”. Kā tad. Viņi to pārnesīs uz Jūsu jauno kredītu, pārliecinoties, ka nākamreiz, kad Jūs vēlaties jaunu automašīnu, Jūs būtu tādā pašā situācijā.

Ja Jūs tiešām domājat, ka auto tirgotāji var atļauties maksāt par visām TV un radio reklāmām un būt dāsni savos piedāvājumos klientiem, Jūs vēl neko nesaprotat.

Fakts ir tāds, ka Jums joprojām vajadzētu parūpēties par to pašam. Ja Jums ir labs kredītreitings, Jums ir daudz iespēju un pat tad, ja tas nav tik labs, Jūs tik un tā varat ietaupīt nedaudz naudas, parūpējoties par to paša spēkiem.

Tāpēc izspēlēsim veco scenāriju. Jūs esat parādā € 10,000 un Jūsu auto ir vērts aptuveni € 7000 un Jūsu kontā nav nepieciešamās summas, lai segtu starpību.

Pārdodiet savu auto privāti. Pārdodiet to par summu, ko tā ir vērta un iegūstiet kredītu bankā, lai segtu starpību. Jums būs nepieciešams iegūt šo kredītu laicīgi, tādēļ dienā, kad Jūs publicējat sludinājumu par auto pārdošanu, piesakieties kredītam. Tātad, Jums ir nepieciešami tikai €3000. Tā kā kredīta summa nav pārmērīgi liela, Jums ir jābūt iespējai to saņemt.

Šādi Jūs varēsiet ietaupīt daudz naudas un nomaksāt kredītu (bet noteikti izveidojiet rūpīgu atmaksas plānu).

Ideālā gadījumā Jūs varat saņemt kredītu no Jūsu bankas un pēc auto pārdošanas Jums būs visa nepieciešamā nauda Jūsu kontā.

Ko Jūs no tā iegūstat?

Jūs neesat pakļauti nekādām mahinācijām no dīlera puses un varat ievērojami ietaupīt. Jūs iegūstat vairāk naudas no auto pārdošanas privāti un varat iegādāties jaunu auto vienkāršāk, bez maiņas.

Ņemiet vērā manis dotos padomus un pataupiet savu naudu un vilšanos.

Kas ir nepieciešams, lai refinansētu auto kredītu

Augusts 15, 2014

Jūsu sākotnējais kredīta līgums, novērtēšanas informācija un transportlīdzekļa identifikācijas numurs ir viss, kas Jums ir nepieciešams, lai refinansētu savu auto kredītu ar kādu no jaunajiem kredītu uzņēmumiem. Būtībā Jūs varat norunāt tikšanos ar kredītu speciālistu un tikties ar viņiem, ņemot līdzi atbilstošo dokumentāciju. Viņi izpētīs Jūsu pašreizējā kredīta līgumu un redzēs, ko viņi var Jums piedāvāt. Kamēr Jūsu auto vērtība nav pārāk daudz kritusies, ir labas izredzes, ka viņi varēs piedāvāt Jums kredītu ar zemāku procentu likmi vai īsāku atmaksas termiņu.

Tālāk Jūs varat salīdzināt kredītu nosacījumus, ko Jums piedāvā dažādi aizdevēji un izlemt, kurš no tiem ir labākais risinājums Jums un kurš ļaus Jums ietaupīt visvairāk naudas ilgtermiņā. Noteikti izlasiet smalko druku un izpētiet īpašos noteikumus un nosacījumus, kas var attiekties uz Jūsu jauno kredītu, pirms līguma parakstīšanas. Tagad Jūs varat sākt taupīt naudu no Jūsu auto maksājumiem, jo Jūs izvēlējāties refinansēt savu auto kredītu!

Īpašumtiesību problēmas

Augusts 15, 2014

Jums ir nepieciešams atcerēties ļoti rūpīgi izpētīt auto īpašumtiesību sertifikātu. Tas var sniegt vērtīgu informāciju par auto, pat ja Jūs neaplūkojat automašīnas vēsturi. Piemēram, ja pārdevēja vārds nesakrīt ar vārdu uz īpašumtiesību sertifikāta, tad šis transportlīdzeklis ir nesen pārdots. Lai gan tas var vienkārši norādīt, ka dīleris tikko ir iegādājies transportlīdzekli, tas var būt arī riskanti tāpēc, ka gadījumā, ja transportlīdzeklis ir bojāts, daudziem dīleriem to ir grūti pārdot un tādējādi tas pāriet no viena uz otru, kas izraisa straujas īpašumtiesību izmaiņas, tāpēc jaunais pārdevējs varētu darboties tikai kā pārdošanas aģents nevis faktiskais īpašnieks, kam ir grūti pārdot problemātisko transportlīdzekli.

Īpašniekiem  arī jāizvairās no tā auto vēstures slēpšanas. Tas notiek, kad transportlīdzeklis ir bijis norakstīts, bet īpašnieks mēģina slēpt šo faktu. Ir ieteicams saņemt īpašumtiesību garantiju rakstiski, ja Jums ir aizdomas, ka ar auto viss nav kārtībā. Tas īpaši palīdz, ja Jums liekas, ka pārdevējs nav pilnīgi godīgs ar Jums par transportlīdzekļa vēsturi.

Viena šāda iespēja būtu, kad klientiem ir jāmaksā iknedēļas maksājumi, ko nedrīkst kavēt, kā arī jāpieņem zemas kategorijas transportlīdzekļi uz pāris gadiem, līdz tie pierāda, ka viņiem var uzticēties; vai arī jāgaida līdz brīdim, kad viņu situācija kļūst labāka un viņi var sniegt pierādījumu par ienākumiem, kas var atbalstīt to lielākos maksājumus.

Plānot savu budžetu

Jūlijs 13, 2014

Finanšu konsultanti iesaka plānot savu budžetu. Tādā veidā Jūs ne tikai spēsiet kontrolēt ienākumus, bet arī pasargāsiet sevi no parādiem vai pat atdosiet nesamaksātos! Tomēr ne visiem izdodas prasmīga budžeta plānošana. Lūk, iemesli,  kāpēc daži budžeta plāni piedzīvo neveiksmi un kā no tās izvairīties!

EUR

Jums nav budžeta

Pats primitīvākais, bet arī visbiežākais iemesls, kāpēc budžeta plāns cieš neveiksmi. Kas ir budžets? Budžeta definīcija ir “paredzamo ienākumu un izdevumu novērtējums”. Tas nozīmē, ka Jums ir līdzekļi, taču nav plāna, kā tos tērēt, un Jūs nesekojat, kur paliek nauda. Tērējot naudu neapdomīgi pastāv liela iespēja to pārtērēt un sākt dzīvot pāri saviem līdzekļiem. Lai gan izdevumi un dažkārt arī ienākumi, katru mēnesi atšķiras, tomēr ikvienam no mums ir konkrēta naudas summa, ar ko varam rēķināties. Tātad tas ir Jūsu budžets. Tāpēc, ja vēlaties kontrolēt tēriņus, apsēdieties un uzrakstiet budžeta plānu – visus paredzētos ienākumus un izdevumus.

Jūsu budžeta plāns neatbilst realitātei

Saprātīgs budžeta plāns parāda Jūsu patiesos ienākumus un izdevumus. Sāksim ar ienākumiem, piemēram,  Jūsu alga ir 1000 eiro mēnesī uz rokas. Tas it kā būtu Jūsu budžets, taču ne gluži, jo pastāv noteikta summa, kuru Jūs atdodat katru mēnesi par dažādām lietām un pakalpojumiem – dzīvokļa īre, komunālie maksājumi, aizdevuma ikmēneša apmaksa, apdrošināšana, utml. Tāpēc, plānojot budžetu, vispirms atņemiet obligātos maksājumus, kuru lielums ir salīdzinoši nemainīgs.

Reālitātei atbilstošs budžeta plāns ietver reālus izdevumus. Vislabākais piemērs šajā gadījumā ir pārtika; tieši šajā kategorijā daudzi mēdz nepareizi novērtēt savus tēriņus. Piemēram, ja Jūsu ģimenē ir 4 cilvēki, tad 25 eiro uz nedēļu par pārtiku, visticamāk, ir par maz. Protams, varbūt Jūs pērkat tikai vislētākās preces un tās, kurām ir atlaide. Tomēr ne jau visi produkti vienmēr ir aratlaidi, un dažas preces ir vienārši nepieciešamība. Tāpēc nepārvērtējiet par zemu savus izdevumus – domājiet reāli.

Budžeta rīks #3: Datorprogramma

Jūlijs 13, 2014

Datorprogramma ir plaši pazīstama programma. Tā ietver ne tikai iespēju plānot Jūsu budžetu, bet arī daudz citas finanšu menedžmenta opcijas.

Pēc definīcijas budžeta plānošana ietver ne tikai plikus skaitļus, bet arī uzvedības modeļus, kas palīdzēs samazināt liekos tēriņus un ir daļa no plāna, kā sasniet iecerēto mērķi. Diemžēl daudzas šāda veida programmas kā datorprogramma vienkārši analizē Jūsu tēriņus pagājušajā mēnesī un piedāvā jaunu plānu, taču nesniedz padziļinātu ieskatu, kāpēc Jums nav izdevies attiecīgajā mēnesī iekļauties budžetā.

Turklāt šāda veida programmām ir vēl citi mīnusi:

  • Piemēram iesācēju programma maksā 20 eiro, 30 eiro jau nopietnāka programma un ap 50 eiro pats profesionālākais variants. Kopumā diezgan dārgi;
  • Kā jau rakstījām sākumā, datorprogramma piedāvā daudz vairāk nekā budžeta plānošanu, tāpēc iesācējiem var rasties zināmas grūtības programmas izmantošanā;
  • Programma ir jāapgūst un jāsaprot, kas paņems zināmu laiku;
  • Tā nepiedāvā konkrētus padomus, kā labāk ietaupīt.

Tāpēc, pirms vēlaties iegādāties šo datorprogrammu vai citu datorprogrammu, noskaidrojiet, kam tieši tā paredzēta, un izvēlieties tādu, kas domāta tieši budžeta plānošanai!


Follow

Get every new post delivered to your Inbox.